Португалия · ВНЖ за инвестиции
Вложитесь в подходящий португальский фонд, компанию, научный или культурный проект и подайте на ВНЖ, для которого в первый год нужно всего 7 дней в Португалии. Недвижимость больше не подходит.
Что даёт инвестиционный маршрут
Маршрут больше не идёт через недвижимость. Он построен на регулируемой инвестиции, мягком правиле пребывания и семейной заявке на одну нужную сумму.
У каждого маршрута свой юридический тест. Фонд должен быть португальским, вне недвижимости, со сроком погашения не менее пяти лет и с вложением не менее 60% в португальские компании. Маршрут подтверждаем до того, как вы переведёте деньги.
Семь дней в Португалии в первый год и 14 дней в каждый следующий двухлетний период позволяют продлевать ВНЖ.
Супруг или партнёр, дети на иждивении, взрослые дети, которые учатся, и родители на иждивении идут в заявке без обычного двухлетнего ожидания.
Инвестицию держат не менее пяти лет с даты выдачи ВНЖ, а продления идут раз в два года, пока она на месте.
Португальская карта резидента позволяет ездить по Шенгену в короткие поездки, пока Португалия остаётся страной выдачи.
Основные инвестиционные маршруты
Сумма это только первый фильтр. Маршрут определяют три вещи: что финансирует капитал, как долго он остаётся и может ли вернуться.
Маршрут, а при необходимости и документы фонда, должен подтвердить португальский юрист до того, как деньги уйдут с вашего счёта.
Деньги и риски инвестиции
ВНЖ и доходность инвестиции это два разных решения. До того как маршрут признан рабочим, мы раскладываем ограничения по фонду, расходам и платежам.
Комиссии за подписку, управление и результат уменьшают итог. Сравните их у разных фондов до выбора.
Подходящий фонд это инвестиция, а не депозит. Его стоимость может упасть, а ВНЖ капитал не защищает.
До погашения фонда должно оставаться не менее пяти лет, а инвестицию держат пять лет с даты выдачи ВНЖ. Выход идёт по условиям самого фонда.
Перевод идёт через португальский банк, который может проводить усиленную проверку в зависимости от гражданства. Владение, источник и путь платежа должны складываться в одну понятную историю.
Что даёт карта
ВНЖ работает по мягкому правилу пребывания. ПМЖ, гражданство и налоговое резидентство идут каждое по своим тестам.
Семь дней в первый год, затем 14 дней в каждый двухлетний период, подряд или нет, поддерживают продление.
После пяти лет временного проживания можно подать заявление, при базовом португальском, средствах, жилье и чистой судимости.
Реформа 2026 года установила 10 лет законного проживания, или 7 для граждан CPLP и ЕС, с отсчётом от ВНЖ, плюс тесты по языку и страноведению.
Сама карта не делает вас налоговым резидентом. Решают тесты 183 дней и обычного места жительства, а NHR закрыт для новых участников.
Держите три отсчёта раздельно. ВНЖ продлевается по мягкому правилу пребывания. ПМЖ может появиться через пять лет. Гражданство теперь требует десяти.
Кому подходит
До начала юридической и банковской работы проверяем маршрут, фонд или проект, происхождение денег, состав семьи и долгосрочную цель.
Маршрут стоит проверить, если
Стоит проверить внимательнее, если
Документы по инвестиции и фонду
Документы фонда или проекта, банковские подтверждения и иммиграционный пакет должны описывать одну и ту же инвестицию и одну и ту же чистую цепочку платежей.
Какой маршрут по статье 3 применяется и какая малонаселённая зона, если используется снижение
Заявление управляющей компании о плане капитализации, сроке погашения не менее пяти лет и 60% в португальских компаниях
Справка банка в Португалии о том, что нужная сумма переведена
Владение, банковская история и законное происхождение инвестируемых денег
Паспорт, справки о несудимости и действующая шенгенская виза для каждого заявителя
Документы о гражданском состоянии и иждивении, затем личный визит на биометрию в Португалии
От выбора маршрута до карты резидента
По закону AIMA даёт 90 дней на решение, с возможным продлением на 30 в исключительных случаях. Для планирования практики в 2026 году называют от подачи до первой карты примерно 12-24 месяца.
Подбираем маршрут через фонд, компанию, науку, культуру или создание рабочих мест под ваш бюджет, сроки и потребность в возврате капитала.
Португальские юристы проверяют регламент фонда, срок погашения, долю 60% и долю недвижимости, либо компанию и план по рабочим местам.
Вы получаете NIF и открываете португальский банковский счёт, затем переводите деньги и подписываетесь на паи. Банк подтверждает перевод письменно.
Собираем и подаём онлайн-пакет на основного заявителя и на каждого члена семьи.
Вы приезжаете в Португалию на биометрию. Запись и оригиналы документов готовит команда кейса.
Первая карта действует два года и продлевается раз в два года. Запоздавшее решение по продлению больше не считается одобрением, поэтому подаём заранее.
Порядок, который бережёт ваши деньги: сначала маршрут, проверка фонда или проекта, потом инвестиция и только затем подача на ВНЖ.
Что входит в работу
Точную сумму называем после проверки маршрута: она зависит от инвестиционного маршрута, состава семьи и объёма юридической работы до перевода.
Индивидуальный расчёт зависит от маршрута и состава семьи
Для тех, кто хочет, чтобы инвестиция, юристы и дело о ВНЖ шли одним планом.
Проверить кейс бесплатно
Государственные расходы и сама инвестиция считаются отдельно. AIMA берёт €842,80 за анализ, €8 418,90 за выдачу и €4 210,30 за каждое продление с каждого заявителя, включая каждого члена семьи, по таблице сборов, действующей с 1 марта 2026 года. Таблица индексируется каждый март, поэтому суммы перепроверяем до начала работы.
Подробно об инвестиционных маршрутах
Каждый маршрут исключает недвижимость, прямо или косвенно. Дальше у каждого свой тест: что финансируют деньги и как долго они остаются.
€500 000 в паи португальского фонда вне недвижимости со сроком погашения не менее пяти лет на момент инвестиции и с вложением не менее 60% в компании со штаб-квартирой в Португалии.
€500 000 на создание или докапитализацию компании с пятью постоянными рабочими местами, 10 новых рабочих мест без фиксированной суммы, €500 000 на науку или €250 000 на культуру. Для рабочих мест, науки и культуры порог на 20% ниже в малонаселённых зонах.
Relovisa в цифрах
Кейсы по резидентству, работе, бизнесу, семье и частным клиентам.
Только завершённые кейсы. Открытые, отозванные и неполные дела исключены.
Клиенты Relovisa больше чем из тридцати стран.
Иммиграционные юристы и консультанты в наших командах работают в профессии 10+ лет.
Это глобальные результаты Relovisa. Решение по каждой заявке на золотую визу принимает AIMA.
Люди, которые ведут ваш кейс
У вас один ответственный менеджер. Под ваш маршрут он подключает местных юристов, налоговых специалистов и payroll-компанию, и вам не приходится искать их самому.
Одна скоординированная команда под ваш маршрут.
Ведёт стратегию по кейсам основателей, предпринимателей и нестандартным ситуациям, связывая маршрут с бизнесом, семьёй и долгосрочным планом клиента.
Руководит работой с клиентами и партнёрами, чтобы команда, локальные специалисты и следующие шаги оставались согласованными от оценки до завершения кейса.
Подключается к британским иммиграционным кейсам и визам для талантов, когда требуется лицензированная юридическая экспертиза.
Поддерживает кейсы трудовой иммиграции в Германию, включая планирование процесса, локальные требования и координацию подачи.
Работает с португальскими кейсами, где нужны юридическая проверка, представительство или эскалация застрявшего процесса.
Сопровождает португальские маршруты D2, D3, D7 и D8, в том числе кейсы с разными структурами дохода.
Поддерживает международные кейсы самозанятых, основателей и высококвалифицированных специалистов по маршрутам D8, D2 и D3.
Работает с высококвалифицированными специалистами и процедурами, связанными с задержками ВНЖ и разбирательствами с AIMA.
Консультирует по международным налоговым структурам и нестандартным трансграничным ситуациям в Европе, Азии и США.
Поддерживает клиентов, чей переезд связан с криптоактивами, международным бизнесом и налоговым планированием.
Локальные специалисты для маршрутов и услуг, где нужна авторизованная экспертиза в стране подачи.
Вопросы о золотой визе Португалии
Маршрут, фонд или проект и долгосрочная цель должны быть понятны раньше, чем уйдут деньги.
Нет. После реформы Mais Habitação в октябре 2023 года покупка недвижимости и простой перевод капитала больше не подходят. Оставшиеся маршруты нельзя направлять прямо или косвенно в недвижимость.
€500 000 в подходящий португальский инвестиционный фонд; €500 000 на создание или докапитализацию португальской компании с пятью постоянными рабочими местами; создание 10 рабочих мест; €500 000 на научные исследования; и €250 000 на художественное производство или культурное наследие. Для рабочих мест, науки и культуры порог на 20% ниже в малонаселённых зонах.
Это должен быть португальский коллективный инвестиционный фонд вне недвижимости со сроком погашения не менее пяти лет на момент вложения и с вложением не менее 60% в компании со штаб-квартирой в Португалии. Управляющая компания фонда подтверждает это письменно для пакета документов.
Нет. Подходящий фонд это инвестиция, а не депозит. Его стоимость может упасть, комиссии уменьшают итог, а выход идёт по условиям фонда. Документы фонда разбираем с португальскими юристами до того, как вы подпишетесь.
Не менее пяти лет с даты выдачи ВНЖ. Кроме того, у самого фонда на момент вложения должно оставаться не менее пяти лет до погашения.
Семь дней, подряд или нет, в первый год и 14 дней в каждый следующий двухлетний период. Кроме того, на биометрию нужно приехать лично.
Супруга или равнозначного партнёра, несовершеннолетних детей или детей на иждивении, взрослых неженатых детей на иждивении, которые учатся, и родителей на иждивении, ваших или супруга. Членам семьи инвестора не нужно ждать обычные два года до воссоединения.
По закону AIMA даёт 90 дней на решение по первому заявлению, с возможным продлением на 30 в исключительных случаях. На практике, по данным практикующих юристов за 2026 год, путь от подачи до первой карты занимает примерно 12-24 месяца, в основном это ожидание биометрии и выпуска карты.
По таблице сборов AIMA, действующей с 1 марта 2026 года, каждый заявитель, включая каждого члена семьи, платит €842,80 за анализ, €8 418,90 при выдаче ВНЖ и €4 210,30 за каждое продление. Таблица индексируется каждый март, поэтому суммы перепроверяем до начала работы.
После не менее пяти лет временного проживания, если есть средства к существованию, жильё, базовый португальский и нет препятствующей судимости. Решение по заявлению принимает AIMA.
Она может поддержать последующее заявление на натурализацию, но не быстро. С 19 мая 2026 года для гражданства нужно 10 лет законного проживания, или 7 для граждан CPLP и ЕС, с отсчётом от ВНЖ, а не от даты подачи, плюс требования по португальскому языку, культуре и знанию гражданского устройства.
Не из-за самой карты. Налоговое резидентство определяют тесты 183 дней и обычного места жительства. NHR закрыт для новых участников, а IFICI охватывает только подходящие виды деятельности, поэтому ваш случай должен просчитать португальский налоговый консультант.
Закон о золотой визе не ставит ограничений по гражданству, но лица, к которым применены ограничительные меры ЕС, исключаются, а банки проводят усиленную проверку. Гражданство, банковскую часть и путь платежа проверяем до любых обязательств.
Большую часть. Португальский юрист может получить NIF, помочь со счётом и подать документы по доверенности. На биометрию вы приезжаете в Португалию, а потом соблюдаете минимальное пребывание.
Проверено по Lei 23/2007, Decreto Regulamentar 84/2007 и Lei Orgânica 1/2026Обновлено: 30 сентября 2026
Начните с инвестиции
Расскажите про сумму, фонд или проект, который вы рассматриваете, членов семьи и план по происхождению денег. Назовём маршрут, покажем риски проверки и посчитаем объём юридической работы и работы по ВНЖ до того, как вы что-то переведёте.
Проверить кейс бесплатноСначала бесплатная письменная проверка · звонок за €40 засчитываем в стоимость пакета.
Португалия 
Испания 
Франция 
Великобритания 
Германия 
Италия 
США 
Венгрия 
