Италия · ВНЖ на пассивный доход
Переезжайте в Италию всей семьёй, если живёте на пенсию, аренду, дивиденды, роялти или аннуитеты. Нужно от €31 000 в год на основного заявителя. Мы проверим доход и жильё, подготовим визу и ВНЖ. Работать по этому разрешению нельзя, даже удалённо.
Что даёт Residenza Elettiva
Можно жить в Италии на уже существующий пассивный доход, не покупая недвижимость. Но работать по этому разрешению нельзя.
В отличие от визы цифрового кочевника и рабочих виз, Residenza Elettiva не разрешает трудовую деятельность. Нужно показать устойчивую пенсию, аренду, дивиденды, роялти или аннуитеты и реальное жильё в Италии. Мы поможем представить эти документы ясно и без противоречий.
Прямой путь к итальянскому ПМЖ для тех, кто не работает. Считается непрерывное законное проживание, поэтому дни отсутствия планируем заранее.
Такую же визу могут получить супруг, несовершеннолетние дети и совершеннолетние дети на иждивении, которые живут с вами, если вашего дохода хватает и на них. Официальной формулы нет: ряд консульств просит около €31 000 на каждого заявителя.
Зарегистрированный договор аренды от 12 месяцев закрывает требование к жилью. Покупать дом не обязательно.
Поездки по Шенгену в режиме 90 дней из 180 с первого дня законного резидентства.
Пассивный доход или удалённая работа
Честный выбор начинается с одного вопроса: будете ли вы после переезда продолжать зарабатывать работой.
Если вы планируете работать, Residenza Elettiva не ваш маршрут. Если деньги приходят без работы, сравниваем Италию и Португалию по доказательствам и по налоговым срокам.
Что считается пассивным доходом
Проверяем каждый источник дохода до подготовки документов: даже эпизодическая удалённая работа может потребовать другого маршрута.
Официальная справка о назначении пенсии и совпадающие поступления по банковской выписке показывают, что доход надёжен.
Право собственности, договор аренды, история платежей и налоговые декларации объясняют регулярный доход.
Выписки и договоры должны показывать, что доход пассивный и вы за него не работаете.
Зарубежное трудоустройство, фриланс и другой активный доход на Residenza Elettiva не подходят.
Жизнь в Италии без работы
Residenza Elettiva закрывает только бумажную часть. Италия добавляет медицину, выбор жилья и налоговое решение, которое принимается в первый год.
Национальная служба здравоохранения Servizio Sanitario Nazionale открыта легальным резидентам на тех же условиях, что и итальянцам.
Италия называет это режимом neo-residenti. Новые налоговые резиденты могут подать заявление и в течение пятнадцати лет платить фиксированный налог €300 000 в год вместо итальянского налога на весь зарубежный доход, плюс €50 000 на каждого члена семьи. С 1 января 2026 года сумма выросла с €200 000 (на члена семьи с €25 000) для тех, кто переносит место жительства в Италию с этой даты. Воспользоваться режимом можно только после положительного ответа налоговой службы Agenzia delle Entrate на запрос.
Для визы подходит зарегистрированная долгосрочная аренда или собственная недвижимость. Заявление подаётся через итальянское консульство по месту вашего текущего проживания.
Десять лет непрерывного законного проживания открывают заявление на натурализацию по действующим на тот момент правилам. Гражданство по происхождению (jure sanguinis) идёт отдельным маршрутом: после реформы 2025 года по новым заявлениям он доступен только тем, у кого родитель или дед/бабушка имеет (или имел на момент смерти) только итальянское гражданство, либо родитель после получения гражданства прожил в Италии не менее двух лет подряд до рождения заявителя.
Налоговый режим заявляется в первый налоговый год.Согласуем запрос в налоговую службу и сроки с итальянским налоговым консультантом до того, как переезд изменит ваше налоговое резидентство.
Кому подходит Elettiva
Правило простое и без исключений. Проверяем маршрут по каждому источнику дохода до того, как вы потратите деньги на справки.
Residenza Elettiva стоит проверять, если
Смотрим другой маршрут, если
Документы
Документы о доходе, жилье и семье должны показывать одно: вы можете жить в Италии, не работая.
Справки о назначении пенсии, договоры аренды, выписки по дивидендам, лицензионные договоры или подтверждение аннуитета
Налоговые декларации и банковские выписки за 2-3 года, по которым видны регулярные поступления
Официальной формулы нет: Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон просят около €31 000 на каждого заявителя, Хьюстон €62 000 для супружеской пары
Зарегистрированный договор аренды от 12 месяцев или документы о праве собственности
Codice Fiscale, счёт в итальянском банке и медицинская страховка, действующая в Италии
Паспорт, справка о несудимости, переводы и документы о родстве или иждивении
От проверки дохода до вида на жительство
Один ответственный менеджер координирует подтверждение дохода и жилья, консульскую стадию и первый вид на жительство.
Проверяем каждый источник пассивного дохода против порога около €31 000 в год и уточняем, какую сумму ваше консульство просит на каждого члена семьи. Потом оформляем доказательства: справки о пенсии, договоры аренды, выписки по дивидендам, налоговые декларации.
Зарегистрированная долгосрочная аренда от 12 месяцев или покупка недвижимости. Координируем работу с итальянскими агентами по аренде и нотариусами.
Итальянский налоговый номер и счёт в итальянском банке нужны для консульской подачи. Присылаем пошаговые инструкции по обоим.
Подтверждение дохода, жильё, справка о несудимости, страховка, апостили, переводы и семейные документы собираем в порядке, который требует ваше консульство.
Бронируем запись там, где это разрешено, и готовим вас к собеседованию. Полный пакет снижает риск запроса недостающих документов, но решение и срок зависят от консульства.
После въезда в Италию подаёте в местную Questura. Координируем запись и дальнейшее сопровождение.
Один менеджер координирует бумажную работу и профильного специалиста. Доход должен оставаться пассивным, жильё реальным, а каждое поступление подтверждаться документами.
Что входит в услугу
Пакет включает проверку дохода и жилья, консульские документы и сопровождение первой подачи на вид на жительство.
от €4 990 + €1 490 на члена семьи
Для держателей пассивного дохода, пенсионеров и инвесторов.
Проверить кейс бесплатноГосударственные сборы, страховка, жильё, апостили, переводы и другие сторонние расходы оплачиваются отдельно. Объём работ и график платежей фиксирует подписанный договор.
Похожие маршруты на пассивный доход
Сравните правило о работе, порог дохода и доказательства на семью до того, как выберете страну.
Зарубежное трудоустройство или фриланс от €24 789,93 в год, плюс диплом или нужный опыт и шесть месяцев задокументированной удалённой работы.
Порог дохода ниже, чем в Италии, можно взять родителей на иждивении, а кейс идёт по португальским правилам резидентства и налогов.
Соседний маршрут: работать нельзя вообще, а годовой доход считается по испанским правилам.
Relovisa в цифрах
Кейсы по резидентству, работе, бизнесу и семье, которые мы вели от начала до конца.
Историческая доля одобренных завершённых кейсов. Открытые, отозванные и неполные дела не входят в расчёт.
Клиенты из Северной Америки, Европы, Африки, Ближнего Востока и СНГ.
Иммиграционные юристы и консультанты в наших командах работают в профессии 10+ лет.
Глобальные результаты Relovisa по разным странам и маршрутам.
Люди, которые ведут ваш кейс
У вас один ответственный менеджер. Под ваш маршрут он подключает местных юристов, налоговых специалистов и payroll-компанию, и вам не приходится искать их самому.
Одна скоординированная команда под ваш маршрут.
Ведёт стратегию по кейсам основателей, предпринимателей и нестандартным ситуациям, связывая маршрут с бизнесом, семьёй и долгосрочным планом клиента.
Руководит работой с клиентами и партнёрами, чтобы команда, локальные специалисты и следующие шаги оставались согласованными от оценки до завершения кейса.
Подключается к британским иммиграционным кейсам и визам для талантов, когда требуется лицензированная юридическая экспертиза.
Поддерживает кейсы трудовой иммиграции в Германию, включая планирование процесса, локальные требования и координацию подачи.
Работает с португальскими кейсами, где нужны юридическая проверка, представительство или эскалация застрявшего процесса.
Сопровождает португальские маршруты D2, D3, D7 и D8, в том числе кейсы с разными структурами дохода.
Поддерживает международные кейсы самозанятых, основателей и высококвалифицированных специалистов по маршрутам D8, D2 и D3.
Работает с высококвалифицированными специалистами и процедурами, связанными с задержками ВНЖ и разбирательствами с AIMA.
Консультирует по международным налоговым структурам и нестандартным трансграничным ситуациям в Европе, Азии и США.
Поддерживает клиентов, чей переезд связан с криптоактивами, международным бизнесом и налоговым планированием.
Локальные специалисты для маршрутов и услуг, где нужна авторизованная экспертиза в стране подачи.
Вопросы о Residenza Elettiva
Вопросы, от которых зависит, вытянет ли пассивный доход итальянский кейс.
Нет. Маршрут строго пассивный: пенсии, дивиденды, аренда, роялти. Даже эпизодическая удалённая работа на иностранных клиентов формально является нарушением. Если нужен активный доход, смотрите Digital Nomad Visa Италии.
Налоговые декларации, подтверждающие регулярный пассивный доход за последние 2-3 года, банковские выписки, по которым видна его стабильность, официальные справки о назначении пенсии, договоры аренды с историей платежей, выписки по дивидендам публичных компаний. Пакет документов готовим под требования вашего консульства.
Официальной формулы нет. Визовый декрет позволяет супругу, несовершеннолетним детям и совершеннолетним детям на иждивении, которые живут с вами, получить такую же визу, если вашего дохода признают достаточным и для них. Нью-Йорк, Бостон и посольство в Вашингтоне просят около €31 000 в год на каждого заявителя, а Хьюстон называет €62 000 для супружеской пары, поэтому закладывайте полную сумму на каждого взрослого, если ваше консульство не говорит иного.
Подать заявление могут новые итальянские налоговые резиденты, которые не были налоговыми резидентами Италии в 9 из последних 10 лет. Ежегодный единый налог составляет €300 000, плюс €50 000 за каждого члена семьи, и действует до 15 лет. Эти суммы повышены с €200 000 и €25 000 для тех, кто переносит место жительства в Италию с 1 января 2026 года. Режим выбирают в первом налоговом году и только после положительного ответа налоговой службы Agenzia delle Entrate на запрос (interpello); мы координируем это с итальянским налоговым консультантом в рамках оформления. С 1 января 2027 года режим переходит в новый налоговый кодекс Италии, который его сохраняет.
Digital Nomad Visa для удалённых работников с активным доходом от зарубежных клиентов, от €24 789,93 в год, часть консульств указывает €24 789. Residenza Elettiva только для держателей пассивного дохода, от €31 000 в год. Digital Nomad Visa разрешает работу, Residenza Elettiva запрещает. Разные доказательства дохода, разное налогообложение.
Нет. Зарегистрированный договор долгосрочной аренды от 12 месяцев закрывает требование к жилью. Многие покупают после первого года, но это не предварительное условие визы.
Десять лет непрерывного законного проживания без крупных перерывов. Гражданство по происхождению (jure sanguinis) идёт отдельным маршрутом: после реформы 2025 года по новым заявлениям он доступен только тем, у кого родитель или дед/бабушка имеет (или имел на момент смерти) только итальянское гражданство, либо родитель после получения гражданства прожил в Италии не менее двух лет подряд до рождения заявителя; это мы проверяем на первой консультации.
Виза, выданная итальянским консульством, действует один год. После прибытия, в течение восьми дней, вы подаёте в местную Questura на permesso di soggiorno. Срок первого вида на жительство и длину продления устанавливает Questura, и продление не может быть дольше первоначального срока. Через пять лет законного проживания можно подать на отдельное разрешение долгосрочного резидента ЕС (permesso UE per soggiornanti di lungo periodo).
Краткосрочная посуточная сдача считается в Италии предпринимательской деятельностью и может конфликтовать со статусом «только пассивный доход». На Residenza Elettiva мы так делать не рекомендуем. Долгосрочная сдача части жилья, например свободной квартиры, это серая зона: такие планы разбираем индивидуально с итальянскими иммиграционными и налоговыми специалистами.
Проверено иммиграционной командой RelovisaКонтент сверен 2026-08-13
Начните с источника дохода
Пенсия, аренда, дивиденды, роялти или аннуитеты: пришлите источники, состав семьи и план переезда. Подтвердим, вытягивает ли Residenza Elettiva ваш кейс, и покажем, как оформить доказательства.
Проверить кейс бесплатноСначала бесплатная письменная проверка · звонок за €40 засчитываем в стоимость пакета.
Португалия 
Испания 
Франция 
Великобритания 
Германия 
Италия 
США 
Венгрия 
