Италия · резидентство на пассивный доход
Переезжайте в Италию всей семьёй, если живёте на пенсию, аренду, дивиденды, роялти или аннуитеты. Нужно от €31 000 в год на основного заявителя. Мы проверим доход и жильё, подготовим визу и ВНЖ. Работать по этому разрешению нельзя, даже удалённо.
Что даёт Residenza Elettiva
Можно жить в Италии на уже существующий пассивный доход, не покупая недвижимость. Но работать по этому разрешению нельзя.
В отличие от визы цифрового кочевника и рабочих виз, Residenza Elettiva не разрешает трудовую деятельность. Нужно показать устойчивую пенсию, аренду, дивиденды, роялти или аннуитеты и реальное жильё в Италии. Мы поможем представить эти документы ясно и без противоречий.
Прямой путь к итальянскому ПМЖ для тех, кто не работает. Считается непрерывное законное проживание, поэтому дни отсутствия планируем заранее.
Супруг, несовершеннолетние дети и родители на иждивении идут одной заявкой. К базовым €31 000 добавляется 20% на супруга и 5% на каждого ребёнка.
Зарегистрированный договор аренды от 12 месяцев закрывает требование к жилью. Покупать дом не обязательно.
Поездки по Шенгену в режиме 90 дней из 180 с первого дня законного резидентства.
Пассивный доход или удалённая работа
Честный выбор начинается с одного вопроса: будете ли вы после переезда продолжать зарабатывать работой.
Если вы планируете работать, Residenza Elettiva не ваш маршрут. Если деньги приходят без работы, сравниваем Италию и Португалию по доказательствам и по налоговому таймингу.
Что считается пассивным доходом
Проверяем каждый источник дохода до подготовки документов: даже эпизодическая удалённая работа может потребовать другого маршрута.
Официальная справка о назначении пенсии и совпадающие поступления по банковской выписке показывают, что доход надёжен.
Право собственности, договор аренды, история платежей и налоговые декларации объясняют регулярный доход.
Выписки и договоры должны показывать, что доход пассивный и вы за него не работаете.
Зарубежное трудоустройство, фриланс и другой активный доход на Residenza Elettiva не подходят.
Жизнь в Италии без работы
Residenza Elettiva это бумажная часть. Италия добавляет медицину, выбор жилья и налоговое решение, которое принимается в первый год.
Национальная служба здравоохранения Servizio Sanitario Nazionale открыта легальным резидентам на тех же условиях, что и итальянцам.
Италия называет это режимом neo-residenti. Новые налоговые резиденты могут подать заявление и ограничить итальянский налог на весь зарубежный доход суммой €300 000 в год на пятнадцать лет, плюс €50 000 на каждого члена семьи. С 1 января 2026 года сумма выросла со €100 000.
Для визы подходит зарегистрированная долгосрочная аренда или собственная недвижимость. Заявление подаётся через итальянское консульство по месту вашего текущего проживания.
Десять лет непрерывного законного проживания открывают заявление на натурализацию по действующим на тот момент правилам. Если есть итальянские корни, гражданство по происхождению (jure sanguinis) обычно быстрее.
Налоговый режим заявляется в первый налоговый год.Согласуем тайминг с итальянским налоговым консультантом до того, как переезд изменит ваше налоговое резидентство.
Кому подходит Elettiva
Правило простое и без исключений. Проверяем маршрут по каждому источнику дохода до того, как вы потратите деньги на справки.
Residenza Elettiva стоит проверять, если
Смотрим другой маршрут, если
Документы
Документы о доходе, жилье и семье должны показывать одно: вы можете жить в Италии, не работая.
Справки о назначении пенсии, договоры аренды, выписки по дивидендам, лицензионные договоры или подтверждение аннуитета
Налоговые декларации и банковские выписки за 2-3 года, по которым видны регулярные поступления
€31 000 на основного заявителя, плюс 20% на супруга и 5% на каждого ребёнка
Зарегистрированный договор аренды от 12 месяцев или документы о праве собственности
Codice Fiscale, счёт в итальянском банке и медицинская страховка, действующая в Италии
Паспорт, справка о несудимости, переводы и документы о родстве или иждивении
От проверки дохода до вида на жительство
Один ответственный менеджер координирует подтверждение дохода и жилья, консульскую стадию и первый вид на жительство.
Проверяем каждый источник пассивного дохода против порога €31 000 в год и считаем надбавку: плюс 20% на супруга и 5% на каждого ребёнка. Потом оформляем доказательства: справки о пенсии, договоры аренды, выписки по дивидендам, налоговые декларации.
Зарегистрированная долгосрочная аренда от 12 месяцев или покупка недвижимости. Координируем работу с итальянскими агентами по аренде и нотариусами.
Итальянский налоговый номер и счёт в итальянском банке нужны для консульской подачи. Присылаем пошаговые инструкции по обоим.
Подтверждение дохода, жильё, справка о несудимости, страховка, апостили, переводы и семейные документы собираем в порядке, который требует ваше консульство.
Бронируем запись там, где это разрешено, и готовим вас к собеседованию. Полный пакет снижает риск запроса недостающих документов, но решение и срок зависят от консульства.
После въезда в Италию подаёте в местную Questura. Координируем запись и дальнейшее сопровождение.
Один менеджер координирует бумажную работу и профильного специалиста. Доход должен оставаться пассивным, жильё реальным, а каждое поступление подтверждаться документами.
Что входит в услугу
Пакет включает проверку дохода и жилья, консульские документы и сопровождение первой подачи на вид на жительство.
от €4 990 + €1 490 на члена семьи
Для держателей пассивного дохода, пенсионеров и инвесторов.
Book your strategy call ИталияElettiva Государственные сборы, страховка, жильё, апостили, переводы и другие сторонние расходы оплачиваются отдельно. Объём работ и график платежей фиксирует подписанный договор.
Похожие маршруты на пассивный доход
Сравните правило о работе, порог дохода и доказательства на семью до того, как выберете страну.
Зарубежное трудоустройство или фриланс от €24 789,93 в год, плюс диплом или нужный опыт и шесть месяцев задокументированной удалённой работы.
01 IT · DNV Порог дохода ниже, чем в Италии, можно взять родителей на иждивении, а кейс идёт по португальским правилам резидентства и налогов.
02 PT · D7 Соседний маршрут: работать нельзя вообще, а годовой доход считается по испанским правилам.
03 ES · NLV Relovisa в цифрах
Кейсы по резидентству, работе, бизнесу и семье, которые мы вели от начала до конца.
Историческая доля одобренных завершённых кейсов. Открытые, отозванные и неполные дела не входят в расчёт.
Клиенты из Северной Америки, Европы, Африки, Ближнего Востока и СНГ.
Иммиграционные юристы и консультанты в наших командах работают в профессии 10+ лет.
Глобальные результаты Relovisa по разным странам и маршрутам.
Люди, которые ведут ваш кейс
У вас один ответственный менеджер. Под ваш маршрут он подключает местных юристов, налоговых специалистов и payroll-компанию, и вам не приходится искать их самому.
Одна скоординированная команда под ваш маршрут.
Ведёт стратегию по кейсам основателей, предпринимателей и нестандартным ситуациям, связывая маршрут с бизнесом, семьёй и долгосрочным планом клиента.
Руководит работой с клиентами и партнёрами, чтобы команда, локальные специалисты и следующие шаги оставались согласованными от оценки до завершения кейса.
Подключается к британским иммиграционным кейсам и визам для талантов, когда требуется лицензированная юридическая экспертиза.
Поддерживает кейсы трудовой иммиграции в Германию, включая планирование процесса, локальные требования и координацию подачи.
Работает с португальскими кейсами, где нужны юридическая проверка, представительство или эскалация застрявшего процесса.
Сопровождает португальские маршруты D2, D3, D7 и D8, в том числе кейсы с разными структурами дохода.
Поддерживает международные кейсы самозанятых, основателей и высококвалифицированных специалистов по маршрутам D8, D2 и D3.
Работает с высококвалифицированными специалистами и процедурами, связанными с задержками ВНЖ и разбирательствами с AIMA.
Консультирует по международным налоговым структурам и нестандартным трансграничным ситуациям в Европе, Азии и США.
Поддерживает клиентов, чей переезд связан с криптоактивами, международным бизнесом и налоговым планированием.
Локальные специалисты для маршрутов и услуг, где нужна авторизованная экспертиза в стране подачи.
Вопросы о Residenza Elettiva
Вопросы, от которых зависит, вытянет ли пассивный доход итальянский кейс.
Нет. Маршрут строго пассивный: пенсии, дивиденды, аренда, роялти. Даже эпизодическая удалённая работа на иностранных клиентов формально является нарушением. Если нужен активный доход, смотрите Digital Nomad Visa Италии.
Налоговые декларации, подтверждающие регулярный пассивный доход за последние 2-3 года, банковские выписки, по которым видна его стабильность, официальные справки о назначении пенсии, договоры аренды с историей платежей, выписки по дивидендам публичных компаний. Пакет документов готовим под требования вашего консульства.
Подать заявление могут новые итальянские налоговые резиденты, которые не были налоговыми резидентами Италии в 9 из последних 10 лет. Ежегодный единый налог составляет €300 000, он повышен со €100 000 с 1 января 2026 года, плюс €50 000 за каждого члена семьи, и действует до 15 лет. Заявление подаётся в первом налоговом году, и мы координируем это с итальянским налоговым консультантом в рамках оформления. Решение принимает налоговый орган.
Digital Nomad Visa для удалённых работников с активным доходом от зарубежных клиентов, от €24 789,93 в год, часть консульств указывает €24 789. Residenza Elettiva только для держателей пассивного дохода, от €31 000 в год. Digital Nomad Visa разрешает работу, Residenza Elettiva запрещает. Разные доказательства дохода, разное налогообложение.
Нет. Зарегистрированный договор долгосрочной аренды от 12 месяцев закрывает требование к жилью. Многие покупают после первого года, но это не предварительное условие визы.
Десять лет непрерывного законного проживания без крупных перерывов. Если есть итальянские корни, гражданство по происхождению (jure sanguinis) обычно быстрее, и мы проверяем это на первой консультации.
Виза, выданная итальянским консульством, действует один год. После прибытия, в течение восьми дней, вы подаёте в местную Questura на permesso di soggiorno: он изначально действителен 1-2 года, затем возобновляется пятилетними траншами.
Краткосрочная посуточная сдача считается в Италии предпринимательской деятельностью и может конфликтовать со статусом «только пассивный доход». На Residenza Elettiva мы так делать не рекомендуем. Долгосрочная сдача части жилья, например свободной квартиры, это серая зона: такие планы разбираем индивидуально с итальянскими иммиграционными и налоговыми специалистами.
Проверено: иммиграционной командой RelovisaЖивой контент сверен 2026-08-13
Начните с источника дохода
Пенсия, аренда, дивиденды, роялти или аннуитеты: пришлите источники, состав семьи и план переезда. Подтвердим, вытягивает ли Residenza Elettiva ваш кейс, и покажем, как оформить доказательства.
Записаться на стратегическую консультацию30 минут · €40. Засчитываем в стоимость пакета, если продолжаем работу.
Португалия 
Испания 
Франция 
Великобритания 
Германия 
Италия 
США 
