ВНЖ Испании после Golden Visa: карта маршрутов 2026 года

Golden Visa Испании больше нет. ВНЖ за инвестиции в недвижимость отменён законом Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero и перестал работать 3 апреля 2025 года. Прямой замены не появилось: в Испании больше нет суммы, которую можно разместить и получить за это ВНЖ. Остались четыре обычных резидентских маршрута, и каждый из них требует от вас чего-то, кроме капитала.

Эта статья, это карта: что закрылось, почему преемника нет, четыре маршрута и кому каждый реально подходит, налоговый слой, который решает большинство кейсов, и дорога от первой карты до гражданства. Она не выбирает маршрут за вас. Когда вы примерно поймёте, куда попадаете, специализированные статьи по ссылкам разбирают каждый маршрут глубже, чем способен любой обзор, а сервисную картину испанских программ задаёт страница /ru/spanish-residencies-and-visas. Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация.

Что именно закончилось 3 апреля 2025 года

Программой, которую все называли Golden Visa, было инвесторское разрешение на проживание, получаемое за покупку испанской недвижимости стоимостью от €500 000. Именно его отменил Ley Orgánica 1/2025. Этот маршрут вёл подавляющее большинство инвесторских дел и был единственным, где испанское резидентство приобреталось по сути как сделка.

Три вещи здесь важно понимать точно.

Отмена не имеет обратной силы. Разрешения, выданные до отсечки, и заявки, поданные до неё, сохранены переходными положениями и продолжают продлеваться по прежним правилам. Если вы уже внутри системы, ваш вопрос, это непрерывность статуса, и он к испанскому юристу, а не к блогу.

Отмена коснулась только недвижимости. В Ley 14/2013 были и другие инвесторские категории: перевод €1 млн в испанские акции, фонды или депозиты, €2 млн в испанский госдолг, а также бизнес-проект общего интереса. Их отмена недвижимости не затрагивала, но и рынок никогда по ним не шёл: они стоят в два-четыре раза дороже и запирают капитал в инструментах, которые большинству покупателей не нужны. Считайте их сноской и уточняйте актуальные условия у юриста, прежде чем что-либо на них строить.

Заявленная причина, это жильё, а не миграция. Правительство подавало отмену как меру доступности жилья, направленную против инвестиционного спроса в крупнейших городах. Важно это в первую очередь потому, что показывает: дверь вряд ли откроется обратно.

Почему прямой замены нет

Golden Visa делала то, чего не делает ни один из уцелевших маршрутов: она позволяла получить и удерживать испанское резидентство не живя в Испании, не работая и не подтверждая текущий доход.

Каждый оставшийся маршрут ломает хотя бы одно из этих условий. Startup Visa требует инновационного бизнеса, который сертифицирует агентство. Digital Nomad Visa требует текущего дохода, выплачиваемого из-за пределов Испании, и реальных отношений за этим доходом. ВНЖ без права работы требует текущего пассивного дохода и полностью запрещает работать. Виза самозанятого требует реального бизнеса для испанских клиентов.

Все четыре, это полноценные резидентские разрешения, поэтому счётчик резидентства, продления и натурализация проверяют непрерывность проживания и считают отсутствия. Вот в чём реальная смена позиции. Если вам нужна была испанская карта как опцион на Европу при жизни в другой стране, ни один из этих четырёх маршрутов таким инструментом не служит.

Что ваш капитал по-прежнему делает, так это усиливает любое из этих дел. Ликвидные документированные средства, это то, на что смотрит проверка платёжеспособности, и запас выше законного минимума остаётся самым дешёвым способом снизить риск отказа. Он покупает лучшее досье. Он больше не покупает разрешение.

Четыре маршрута одним взглядом

Чем эта таблица не является. Она не матрица выбора: если вы прямо сейчас выбираете между тремя рабочими маршрутами, решающие компромиссы (правило клиентов, налоговая развилка, путаница вокруг autónomo и что происходит при попытке сменить маршрут позже) разобраны в статье Startup Visa против Digital Nomad Visa против autónomo. И это не рейтинг: у Startup Visa самый низкий денежный порог на странице и самый трудный квалификационный тест.

Идите от того, что у вас есть, а не от названия визы

Капитал и пассивный доход, работать вы не хотите

Ближайший к аудитории Golden Visa профиль, и маршрут здесь, это ВНЖ без права работы: €2 400/мес (400% IPREM 2026) пассивного дохода или €28 800/год сбережений, плюс 100% IPREM (€600/мес) на каждого члена семьи. Никакой бизнес-сущности он не требует. Следующий раздел разбирает его подробно, потому что в этом кластере им не владеет ни одна другая статья.

Работодатель или клиенты за пределами Испании

Это Digital Nomad Visa, маршрут с наибольшим числом отказов по самым устранимым причинам. Порог, это €2 849/мес (200% минимальной зарплаты 2026 года), плюс €1 068/мес на первого дополнительного члена семьи и €356/мес на каждого следующего. Помимо денег UGE-CE проверяет сами отношения: не менее 80% деятельности должно приходиться на заказчиков вне Испании, иностранный работодатель должен работать не менее года, а ваши отношения с ним должны существовать не менее трёх месяцев до подачи. Как документировать доход, разобрано в статье подтверждение дохода для DNV Испании в 2026, общий обзор маршрута, в гайде по Digital Nomad Visa Испании.

Компания или идея с реальной технологической или модельной инновацией

Это Startup Visa, куда чаще всего приходят бывшие заявители Golden Visa с предпринимательским бэкграундом. Финансовый тест здесь самый низкий среди испанских маршрутов: 100% IPREM, около €600/мес (€7 200/год) на основного заявителя плюс около 50% IPREM (€300/мес) на каждого сопровождающего члена семьи. Средства не блокируются, не инвестируются и не привязываются к испанским активам. На практике и проверка жизнеспособности в ENISA, и оценка платёжеспособности в UGE-CE проходят легче при наличии запаса, и Relovisa рекомендует показывать от €30 000 доступных средств как практический буфер, а не юридическое требование.

Цифра, которую стоит забыть навсегда: часто цитируемое «200% SMI, около €34 188/год» относится к DNV, привязанной к минимальной зарплате. Предпринимательская авторизация по Ley 14/2013 привязана к более низкому показателю IPREM. Переоценка кейса Startup по бенчмарку DNV, это самая частая числовая ошибка в кластере.

У маршрута два профиля подачи. Первый, это собственный инновационный проект, подаваемый бизнес-планом в ENISA; его анатомия разобрана в гайде по бизнес-плану ENISA. Второй, это вход сооснователем в существующий испанский стартап, и он стал заметно популярнее по мере ужесточения планки инновационности. Он подходит специалистам из финансов, операций, развития бизнеса, маркетинга и науки, которые приносят подтверждённые компетенции и капитал, а не кодовую базу. ENISA оценивает вклад сооснователя по существу, а не по должности, поэтому чёткая роль, реальное участие в капитале и корпоративные документы о назначении составляют стандартный пакет.

Воротами здесь служит тест на инновационность, а не деньги. Четыре категории бизнеса не проходят его почти всегда, и они разобраны в материале что ENISA отклоняет в 2026. Читайте это до написания плана, а не после отказа.

Обычный бизнес для испанских клиентов

Это виза самозанятого (por cuenta propia) в общем режиме: Ley Orgánica 4/2000 и её регламент RD 1155/2024, действующий с 20 мая 2025 года. Ни теста на инновационность, ни правила 80/20 по иностранному доходу, в этом и смысл. При этом нет и доступа к закону Бекхэма, а процесс идёт медленнее, через провинциальные отделы по делам иностранцев, а не через ускоренный трек UGE-CE. Ресторан, клиника, консалтинг с испанскими клиентами, магазин: это кейсы визы самозанятого, и попытка протащить их через Startup Visa, это самый частый способ сжечь три месяца.

ВНЖ без права работы, подробно

Что требует. €2 400/мес, то есть 400% IPREM 2026 года, или €28 800/год сбережениями, на основного заявителя. Каждый дополнительный член семьи добавляет 100% IPREM: €600/мес, €7 200/год. Доходом может быть пенсия, дивиденды, аренда, проценты или прирост капитала, и всё досье строится вокруг доказательства, что этот доход реален, стабилен и ваш.

Что запрещает. Любую профессиональную деятельность в Испании, включая удалённую работу на иностранного работодателя. Подача на этот ВНЖ с намерением продолжать удалённо работать, это распространённая и полностью устранимая ошибка, и именно поэтому Digital Nomad Visa существует отдельным маршрутом.

Как подаётся. Только консульски: в испанском консульстве по месту вашего легального проживания, ускоренного трека UGE-CE внутри Испании для него нет. Первое разрешение на год, далее продления два плюс два, что выводит к пятилетней отметке, с которой доступны ПМЖ и долгосрочное резидентство ЕС.

Чего стоит по налогам. Держатель такого ВНЖ, живущий в Испании, становится обычным налоговым резидентом и платит с мирового дохода по стандартным ставкам IRPF, при этом испанский инвестиционный доход идёт по сберегательной шкале (19%, 21%, 23%, 27% и 30% свыше €300 000). Режим Бекхэма недоступен, потому что он привязан к трудовому или предпринимательскому основанию, которого у этого маршрута нет. Для того, кто выбирал Испанию именно ради налоговой эффективности, обычно именно этот факт разворачивает кейс. Подробности на странице /ru/spain-non-lucrative-visa.

Налоговый слой: кто дотягивается до закона Бекхэма, а кто нет

Для большинства бывших заявителей Golden Visa налоговый вопрос решает миграционный.

Закон Бекхэма (специальный режим для перемещённых работников, artículo 93 LIRPF) даёт плоские 24% на испанский трудовой доход до €600 000 и 47% сверх этого, на год приезда плюс следующие пять, то есть шесть налоговых лет. Зарубежные дивиденды, проценты и прирост капитала, как правило, остаются вне испанской базы под режимом. Это не сплошной ноль по иностранному доходу и никогда им не был: испанский инвестиционный доход по-прежнему идёт по обычной сберегательной шкале, а формулировка «0% на мировой доход», которая ходит по сети, просто неверна.

Режим ограничивают два условия. Вы не должны были быть налоговым резидентом Испании в предыдущие пять лет, что тихо исключает многих возвращающихся. И вы должны подать заявление по Modelo 149 в течение шести месяцев с регистрации в испанской системе соцстрахования: окно не продлевается, пропуск не лечится. Механика разобрана в гайде о переходе Startup Visa к режиму Бекхэма.

Доступ по маршрутам:

• Startup Visa: да, надёжно. Закон о стартапах выводит предпринимателей из исключения для основателей с долей более 25%, то есть ровно из того исключения, которое иначе поймало бы основателя.
• Digital Nomad Visa: условно. Режим сохраняется при подаче в статусе наёмного работника иностранной компании или администратора компании. Фрилансер-autónomo на DNV его не получает. Одно это различие двигает эффективную ставку сильнее любого другого выбора в статье.
• Виза самозанятого: нет. Обычный IRPF.
• ВНЖ без права работы: нет. Основания, к которому режим мог бы привязаться, не существует.

Помимо подоходного налога Испания взимает налог на состояние на региональном уровне и государственный солидарный сбор с крупных состояний, при этом режим для импатриатов, как правило, сужает базу налога на состояние до активов, расположенных в Испании. Ставки, пороги и региональные льготы различаются и меняются, поэтому моделируйте это с испанским налоговым советником, а не по таблице из статьи. Если вы сравниваете юрисдикции, а не маршруты, ближайшее сопоставление, это португальский режим IFICI против закона Бекхэма, а сторону выезда, которая ловит переезжающих с нереализованной прибылью, разбирает налог на выход для основателей во Франции, Испании и Португалии.

Один нерешённый спор. В 2026 году всё ещё открыт конфликт о том, обязаны ли держатели режима Бекхэма декларировать imputación de rentas inmobiliarias по основному жилью в Испании. Обязательная доктрина TEAC (Resolución 3697/2025 от 17 июля 2025) говорит, что обязаны; TSJ Madrid (Sentencia 665/2025 от 17 сентября 2025) пришёл к противоположному выводу. Ожидается, что спор потребует решения Tribunal Supremo, а до тех пор доктрина TEAC обязательна для налоговой, то есть применяется позиция «вменять обязаны». Два более поздних события двигают маятник в другую сторону, не закрывая спор: DGT признал освобождение при реинвестировании в случае продажи такого жилья (консультация V2467-25 от 11 декабря 2025), а Еврокомиссия в апреле 2026 довела процедуру о вменённом доходе по недвижимости для собственников-нерезидентов до мотивированного заключения. Позицию TEAC это пока не отменяет. На право на режим не влияет, но проконсультируйтесь до первой подачи Modelo 151.

От первой карты до ПМЖ и гражданства

Структура продлений различается по маршрутам. Startup Visa выдаёт трёхлетнюю карту при подаче авторизации внутри страны через UGE-CE, с продлением ещё на два года; DNV при подаче внутри страны идёт по той же схеме. Консульский маршрут в обоих случаях даёт годовую визу, а не трёхлетнюю карту, и статьи, обещающие трёхлетнее разрешение из консульства за пару недель, смешивают две разные подачи. ВНЖ без права работы идёт по схеме год, затем два, затем два. Условия продления, это отдельная тема, разобранная в гайде по продлению испанских ВНЖ.

Пять лет, это первая настоящая отметка. После пяти лет легального проживания можно подавать на испанский ПМЖ или долгосрочное резидентство ЕС, которое отвязывает ваш статус от маршрута входа. Начиная отсюда выбор входного маршрута перестаёт что-либо значить.

Десять лет, это гражданство для большинства. Гражданство по натурализации, как правило, доступно через десять лет. Путь сокращён до двух лет для граждан иберо-американских стран, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи и Португалии, а также для лиц сефардского происхождения, и до одного года по браку с гражданином Испании. Натурализация также требует сдать экзамен CCSE и, для заявителей из стран, где испанский не является официальным, экзамен DELE A2. Уточняйте актуальные требования до того, как строить на них планы.

Отсутствия считают на любом маршруте: при продлении, при получении ПМЖ и снова при натурализации. Это структурное отличие от Golden Visa, которое сильнее всего бьёт по её бывшей аудитории, и качеством досье оно не обходится.

Семья идёт с вами с самого начала. На Startup Visa и DNV супруг или незарегистрированный партнёр, зависимые дети и зависимые восходящие родственники включаются в ту же заявку, а не через отдельное воссоединение семьи, супруги получают право на работу, а финансовый тест масштабируется по коэффициентам выше. ВНЖ без права работы включает семью по 100% IPREM на человека. Мобильность по 29 странам Шенгена даёт любое из этих разрешений для краткосрочных поездок, но резидентское разрешение, это не право жить в другой стране союза.

Шесть ошибок бывших заявителей Golden Visa

1. Считать, что деньги всё ещё покупают разрешение. С 3 апреля 2025 года не покупают ни при какой сумме.
2. Сначала покупать недвижимость. Капитал в доме не является ликвидными средствами, и ни один испанский маршрут не засчитывает покупку как доказательство по финансовому тесту.
3. Переоценивать кейс по неверному бенчмарку. Цифра 200% SMI (около €34 188/год), это тест DNV. Startup Visa считается от IPREM, около €7 200/год плюс практический буфер.
4. Подавать на ВНЖ без права работы, планируя удалёнку. Удалённая работа на иностранного работодателя, это профессиональная деятельность. Если обстоятельства меняются уже после переезда, переход на DNV изнутри Испании, это определённая процедура, а не импровизация.
5. Считать режим Бекхэма автоматическим. Это заявление с жёстким шестимесячным сроком, пятилетним исключением по прошлому резидентству и условием «сотрудник, а не фрилансер» на DNV.
6. Ждать трёхлетнюю карту из консульства. Консульский маршрут даёт годовую визу; трёхлетняя авторизация существует только на подаче внутри Испании через UGE-CE.

Что читать дальше

• Выбор между рабочими маршрутами: Startup Visa против DNV против autónomo, матрица выбора с налоговой развилкой и правилами смены маршрута.
• Маршрут Startup: гайд по Startup Visa Испании, затем разбор бизнес-плана ENISA, и сверьте модель с материалом что ENISA отклоняет до начала работы. Уже получили отказ? Обжалование против повторной подачи.
• Маршрут DNV: гайд по Digital Nomad Visa Испании и подтверждение дохода в 2026.
• Маршрут пассивного дохода: /ru/spain-non-lucrative-visa.
• Не уверены, что ответ, это Испания: Portugal D2 против Spain Startup, сравнение, которое чаще всего в итоге проводят бывшие заявители Golden Visa, потому что Португалия применяет тест жизнеспособности вместо теста инновационности.

Relovisa ведёт полную подачу по Spain Startup (отчёт об инновационности ENISA и резидентскую авторизацию UGE-CE), подаёт DNV изнутри Испании и размещает клиентов-сооснователей в предварительно отобранных испанских стартапах, где этот маршрут подходит. Как устроена работа по Spain Startup

Источники

1. Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero: отмена ВНЖ за инвестиции в недвижимость с 3 апреля 2025 года; Boletín Oficial del Estado, проверено в августе 2026
2. Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización: BOE, проверено в августе 2026
3. Ley 28/2022, de 21 de diciembre, de fomento del ecosistema de las empresas emergentes: BOE, проверено в августе 2026
4. Ley Orgánica 4/2000 (LOEX) и Real Decreto 1155/2024 (регламент общего режима, в силе с 20 мая 2025), регулирующие ВНЖ без права работы и визу самозанятого: BOE, проверено в августе 2026
5. Secretaría de Estado de Migraciones: autorización de residencia para emprendedores и процедура UGE-CE (20 рабочих дней, положительное административное молчание); extranjeros.inclusion.gob.es, проверено в августе 2026
6. IPREM 2026: Startup Visa на уровне 100% IPREM (€600/мес) плюс 50% IPREM на члена семьи; ВНЖ без права работы на уровне 400% IPREM (€2 400/мес) плюс 100% IPREM на члена семьи; Ley de Presupuestos Generales del Estado, проверено в августе 2026
7. SMI 2026 (Real Decreto 126/2026): порог дохода DNV 200% SMI (€2 849/мес, €34 188/год), +75% SMI (€1 068) на первого иждивенца, +25% SMI (€356) на каждого следующего; критерии UGE-CE для teletrabajadores de carácter internacional, inclusion.gob.es, проверено в августе 2026
8. Закон Бекхэма (artículo 93 LIRPF): 24% на испанский трудовой доход до €600 000, 47% сверх, шесть налоговых лет, условие об отсутствии налогового резидентства пять предыдущих лет, заявление по Modelo 149 в течение шести месяцев с регистрации в соцстраховании; Agencia Tributaria, проверено в августе 2026
9. Сберегательная шкала IRPF 2026 (19%, 21%, 23%, 27%, 30% свыше €300 000): AEAT Manual práctico IRPF, проверено в августе 2026
10. Código Civil, artículo 22: гражданство по проживанию; проверено в августе 2026
11. TEAC Resolución RG 00/03697/2025 (17 июля 2025) и TSJ Madrid Sentencia 665/2025 (17 сентября 2025); консультация DGT V2467-25 (11 декабря 2025); мотивированное заключение Еврокомиссии от апреля 2026, проверено в августе 2026